皇冠体育官网(www.huangguan.us)是皇冠体育官方信用网线上直营平台。皇冠体育官网开放信用网和现金网代理申请、信用网和现金网会员注册、线上充值线上投注、线上提现、皇冠官方APP下载等业务。

首页财经正文

Soi kèo bóng đá(www.84vng.com):Bán dưới giá vốn, nhiều nhà đầu tư bất động sản chấp nhận để thoát hàng

admin2022-11-017Sân Chơi Tài Xỉu

Kiếm tiền từ cờ bạc online(www.84vng.com):Kiếm tiền từ cờ bạc online(www.84vng.com) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Kiếm tiền từ cờ bạc online(www.84vng.com)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,Kiếm tiền từ cờ bạc online(www.84vng.com)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

Your browser does not support the audio element. Miền BắcMiền Nam

Nhiều nhà đầu tư mạnh tay vay tiền để đầu tư Bất động sản đã “méo mặt” vì đất không bán được còn lãi vay ngày càng tăng cao. Thấy thị trường chưa có dấu hiệu tích cực, nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ “thoát hàng” để cơ cấu lại tài chính.

Nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ thoát hàng

Không ít nhà đầu tư đang rất muốn ra hàng nhanh trong bối cảnh mà theo dự báo của các chuyên gia có thể phải đến hết năm 2023 thị trường BĐS mới ổn định thanh khoản trở lại. Bên cạnh các nhà đầu tư bán mãi không ai mua, thì nhiều nhà đầu tư được xem là "may mắn" khi ra được hàng trong bối cảnh thanh khoản chậm như hiện nay.

Dù bán lỗ so với giá vốn hơn 100 triệu đồng lô đất 3.000 m2 tại khu ven TP.HCM, anh H khá vui vẻ vì xem mình còn may mắn hơn nhiều nhà đầu tư khác khi ra được hàng. Cách đây hơn một năm, anh H (TP.HCM) mua mảnh đất vườn có giá 2,5 tỷ đồng. Với kì vọng sẽ đầu tư mức lời chênh khoảng 500-700 triệu đồng trong vòng 6-8 tháng. Tuy nhiên, ngay sau khi anh mua vào, thị trường gặp khó.

Thấy thị trường chưa có dấu hiệu tích cực, nhiều nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ “thoát hàng” để cơ cấu lại tài chính. (Ảnh minh họa)

Không những giá đất không lên mà chững lại. Sau khoảng thời gian rao bán huề vốn không được, anh H quyết định bán cắt lỗ hơn 100 triệu đồng để ra hàng, thu lại dòng tiền. Mới đây, có một khách đầu tư đã "xuống cọc" lô đất của anh.

Cũng giống như anh H, chị K (TP.HCM) cũng "thở phào nhẹ nhõm" khi thoát được lô đất 90 m2 tại khu Đông TP.HCM, mặc dù lỗ gần 50 triệu đồng so với giá mua vào. Do đang cần tiền gấp để lo việc kinh doanh, cùng với nhìn thấy thị trường BĐS không mấy sáng sủa, chị K quyết định bán dưới giá vốn.

Ngược lại, anh H, hiện đang kinh doanh quán cafe tại Q.7, TP.HCM lại khá đau đầu vì đã "năm lần bảy lượt" rao bán mảnh đất hơn 1.000 m2 tại Đồng Nai nhưng vẫn chưa có khách hỏi mua. Dù chưa phải cắt lỗ như hai trường hợp trên, nhưng khả năng chịu đựng lãi suất ngân hàng của anh Ph đã khá yếu khi mảnh đất đó anh phải vay ngân hàng hơn 50%. Lo lắng vì lãi suất còn tiếp tục đà tăng, anh Ph chỉ mong sao bán nhanh được lô đất, để thu dòng tiền.

Động thái tăng lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước kéo theo các ngân hàng tăng lãi suất huy động. Giới phân tích tài chính cho rằng, động thái này sẽ dẫn đến việc lãi suất vay tăng, dù có độ trễ.

Đặc biệt khi room tín dụng của nhiều nhà băng đã cạn. Theo đó, mắc kẹt với khoản vốn vay ngân hàng, nhiều nhà đầu tư địa ốc đang rơi vào trạng thái "tiến thoái lưỡng nan" khi vừa không thoát được hàng, vừa lo gồng gánh lãi suất tăng cao.

Nguy cơ rơi vào hàng tồn, giới đầu cơ địa ốc đẩy hàng sớm

,

Đánh bạc app(www.vng.app):Đánh bạc app(www.vng.app) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Đánh bạc app(www.vng.app)game tài Xỉu Đánh bạc app online công bằng nhất,Đánh bạc app(www.vng.app)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

,

Hiện thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn khủng hoảng cục bộ khi dòng tiền bị đứt gãy, lãi suất và lạm phát tăng cao. Nỗi lo thị trường sụp đổ trong thời gian tới đã hiện hữu.

Có thể thấy, cuối năm 2022, thị trường BĐS ảm đạm vì nhiều thông tin tài chính tiêu cực: tiếp tục thắt chặt tín dụng bất động sản, trái phiếu nhiều rủi ro, bán tháo chứng khoán... Giới đầu cơ địa ốc nhận ra rằng, nếu kịch bản xấu nhất xảy ra, không đẩy hàng sớm, nguy cơ rơi vào hàng tồn và ôm gánh nợ lãi rất dễ xảy ra. Lúc đó, phá sản có thể là kịch bản tồi tệ xuất hiện. Hiệu ứng tâm lý đẩy hàng có thể lan rộng và dần trở thành làn sóng cắt lỗ.

Một số chuyên gia cho hay, nhiều sản phẩm BĐS có giá trị lớn, nhiều người mua cần phải vay tiền ngân hàng. Một khi tín dụng bị siết, họ cũng gặp khó khăn khi không có nguồn tiền vay để mua. Từ đây, bất động sản vừa tắc nguồn cung, vừa tắc nguồn cầu, thị trường càng đi xuống.

Cũng Nnhiều chuyên gia lo ngại việc cho vay đầu tư BĐS hạn hẹp. Lãi suất tăng cao trong khi thị trường thanh khoản kém. Giới đầu cơ dùng đòn bẩy tài chính lao đao vừa lo thoát hàng, vừa lo "chết trên đống tài sản".

Đại diện CBRE Việt Nam cho rằng, thanh khoản BĐS có thể sẽ không biến động cho đến hết năm 2023. Đây được xem là thách thức của thị trường BĐS, bên cạnh câu chuyện nguồn cung tiếp tục khan hiếm.

Mặc dù chính sách thắt chặt tín dụng đang dần được nới lỏng nhưng việc tiếp cận nguồn vốn vẫn vô cùng khó khăn đối với cả nhà đầu tư cá nhân và nhà đầu tư thể chế (chủ đầu tư dự án). Việc khó tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng kết hợp giá nhà tiếp tục gia tăng khiến tính thanh khoản của thị trường bị suy giảm ít nhiều, đại diện CBRE chia sẻ.

Cùng với đó, những thông tin trên thị trường liên quan đến các thay đổi pháp lý (quy định về thời hạn sở hữu chung cư, áp dụng thuế tài sản, v.v) cũng như những cuộc điều tra trên thị trường về các sai phạm của chủ đầu tư có thể gây ảnh hưởng tới tâm lý người mua.

Dành lời khuyên cho nhà đầu tư, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành, CBRE Việt Nam cho hay, thời điểm này các nhà đầu tư nên nhắm tới việc đầu tư trung và dài hạn, hạn chế đầu tư lướt sóng, kèm theo kế hoạch rõ ràng về dòng tiền, hạn chế vay và luôn dự phòng một khoảng thời gian thanh khoản dài hơn.

Các nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu kỹ pháp lý dự án, do trên thị trường hiện nay xuất hiện nhiều sản phẩm không có pháp lý rõ ràng ảnh hưởng đến khoảng thời gian đầu tư. Với người mua nhà để ở, chi phí lãi vay có xu hướng gia tăng, nên các chính sách bán hàng của chủ đầu tư sẽ là các yếu tố quan trọng để cân nhắc quyết định và lựa chọn.

Huyền Diệu

,

Soi kèo bóng đá(www.84vng.com):Soi kèo bóng đá(www.84vng.com) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Soi kèo bóng đá(www.84vng.com)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,Soi kèo bóng đá(www.84vng.com)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

网友评论

最新评论

  • 皇冠正网开户(www.huangguan.us) 10/05 说:

    Usdt第三方支付接口推荐来的,果然赞~

  • usdt匿名买卖(www.caibao.it) 10/02 说:

    a55555.netwww.a55555.net)是澳洲幸运5彩票官方网站,开放澳洲幸运5彩票会员开户、澳洲幸运5彩票代理开户、澳洲幸运5彩票线上投注、澳洲幸运5实时开奖等服务的平台。
    入站好几年了

  • USDT第三方支付(www.caibao.it) 10/02 说:

    ug环球官网www.ugbet.us)开放环球UG代理登录网址、会员登录网址、环球UG会员注册、环球UG代理开户申请、环球UG电脑客户端、环球UG手机版下载等业务。
    大家还记得我不

  • usdt官方交易平台(www.usdt8.vip) 10/02 说:

    He said this discovery was made following a statement taken from an individual on August 16.简直想双击666了

  • 皇冠注册平台(www.hg9988.vip) 10/02 说:

    www.x2w99.com)实时更新发布最新最快最有效的新2最新登录网址,包括新2最新登录手机网址,新2最新登录备用网址,皇冠新2最新登录网址,新2最新登录足球网址,新2最新登录网址大全。我也想写,求教

  • 足球专家贴士(www.hgbbs.vip) 10/02 说:

    上游新闻·重庆商报记者 孙磊每遍都有新的收获

  • USDT充值接口(www.caibao.it) 10/02 说:

    www.122381.com)实时更‘‘{“ 新[”}’’发布最‘‘{“ 新[”}’’最快最有效的‘‘{“ 新[”}’’2网址和‘‘{“ 新[”}’’2最‘‘{“ 新[”}’’网址,包括‘‘{“ 新[”}’’2『手机网址』,‘‘{“ 新[”}’’2“备用网址”,皇冠最‘‘{“ 新[”}’’网址,‘‘{“ 新[”}’’2【足球网址】,‘‘{“ 新[”}’’2(网)址大全。老夫心动了怎么办

  • usdt无需实名买入卖出(www.usdt8.vip) 10/02 说:

    Allbet注册www.aLLbetgame.us)是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。
    感觉文笔再多练练

热门标签