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新2正网平台出租:房价攀升 远东新、欣陆业绩稳

admin2022-09-238

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远东新、欣陆热门权证

全台房价走升,主因原料价格居高不下,且成交量平稳,资产股远东新、营造股欣陆营收稳健,22日股价走势相对抗跌,远东新收平盘价32.8元,欣陆上涨0.79%,收31.95元。

观察三大法人动向,外资卖超远东新1,798张,投信买超4,163张,自营商卖超60张,合计买超2,305张。

在欣陆部分,外资买超2,555张,投信无着墨,自营商卖超39张,合计2,516张。

法人指出,全台房价持续走升,惟成交量估计下半年及2023年呈年减,由于原物料价格提升,使房价居高不下,全台六都房价仍呈现缓步上升。

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根据统计,2022年第二季全台房地指数增幅为6%,主因本土厂房建置需求,使缺工以及原物料价格维持高档,房价持续推升,建设公司的毛利率,亦由过去的30%~33%降至25%~28%。

法人指出,政府的打炒房政策及升息措施,使得房市成交量,从第一季单月2.4万~2.5万栋下降,但未大幅度减少,估计2022年下半年及2023年将年减4%~6%,仲介及代销业者受影响。

由于住宅建筑执照核发仍年增,工业建照核发自高点略降,但仍位处高档,2022年上半年呈现3.6%年增率,工业建筑执照工程造价自2017年连续四年走扬,2020年较2017年增加80%,近期虽自高点回跌30%,但仍处于高档。

法人分析,住宅及厂房兴建期间在约3年左右,先前房市热络推案及工业建照进入兴建期,有利于营造厂未来三年营运,营造厂商欣陆在未来营运平稳下,可作为留意的标的。

而拥有商办土地的资产股,如远东新,该公司的板桥通讯园区,在开发后,将有新的租金收入挹注营运,也值得观察。

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