洋房买卖或跌至3年低位

2019-12-25 13 views 0

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【明报专讯】本港今年下半年受社会运动影响,加上中美贸易战等外忧内患因素,令楼市起伏不定。中原研究部统计显示,本年首11个月整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得507宗、涉金额270.75亿元,较2018年全年录得678宗、涉432.94亿元,分别减少约25.2%及37.5%;预料全年整体买卖登记,有机会成为继2016年录537宗后的3年新低纪录。

首11月507宗 减少约25%

另一方面,11月整体洋房买卖合约登记录得39宗,共涉12.02亿元,较10月录23宗、涉资7.92亿元,按月分别上升69.6%及51.8%;其中宗数创7月录47宗后的4个月新高纪录;金额则创今年8月录29.2亿元后的3个月新高。

私宅平均呎租连跌4月 上月报37.45元

【明报专讯】楼市气氛未明朗,令二手楼价持续回落同时,私宅租金亦继续下跌;美联统计资料显示,11月私宅平均呎租报37.45元(以实用面积计算),相对10月录得37.59元,按月跌0.14元或约0.4%,

上月注册39宗 创4个月高位

值得留意,受惠洋房新盘推售,11月一手洋房买卖合约登记录得16宗,总额为8.07亿元,较10月仅录2宗及涉1.98亿元,按月分别劲升7倍和3.1倍;相关一手宗数是创今年6月录得24宗后5个月新高纪录,金额创今年8月22.57亿元后3个月新高。而11月买卖登记金额最高洋房,是又一村海棠路62号9号洋房,成交价1.28亿元。

二手方面,11月二手洋房买卖合约登记录23宗、涉资3.95亿元,较10月录得21宗及涉5.94亿元,按月分别上升9.5%及下跌33.5%;此外,由于缺乏大金额成交,上述11月的涉及金额亦属2016年3月2.89亿元后的44个月即逾3年半以来的新低。

中原研究部高级联席董事黄良升指,二手买卖连续4个月维持在20宗水平,反映二手洋房市况持续偏弱。


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